商业贷款审核什么条件（申请个人商业房贷需要满足哪些条件？）

·第一，贷款人有合法的身份，是具有完全民事行为能力的中国公民在中国内地有拘留权的、具有完全民事行为能力的港澳台自然人在中国境内有居留权的、具有完全民事行为能力的外国人。

·第二，有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

·第三，有合法有效的购买打造大修住房的合同协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

·第四，如所购住房全部价款一定比例的自筹资金并保证用于支付所购住房的首付款。

·第五，有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。有足够的补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

·第六，贷款银行规定的其他条件。